房屋因火災毀損致無法居住者其基地不適用自用住宅用地稅率

高雄縣政府地方稅務局表示，土地稅法所稱之自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦妥戶籍登記，且無出租或營業情事之住宅用地。而房屋遭受重大災害，毀損面積佔整棟面積五成以上，以致無法居住者，可依房屋稅條例第十五條第一項第七款規定免徵房屋稅，不過房屋既因毀損而不堪居住，其基地自與土地稅法自用住宅用地之要件不符，故無法按特別稅率課徵地價稅。