(臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，土地所有權人出售其自用住宅用地，申請「一生一次」自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，應於出售前1年內未曾供營業或出租使用，且都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地面積未超過700平方公尺部分的自用住宅用地；但自用住宅的評定現值不及所占基地公告現值10％者，其建築工程完成須滿1年以上才適用。
該局進一步說明，所謂「自用住宅用地」是指地上建物須為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有，並且其中1人在買賣契約簽訂之日已在該地辦竣戶籍登記，才能適用自用住宅用地優惠稅率。故法院拍賣土地只要符合上述要件，並且在拍定日辦竣戶籍登記，也能申請依自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
該局提醒民眾，法院拍賣移轉的土地，義務人及權利人無須向地方稅捐稽徵機關申報土地移轉現值，稽徵機關收到法院拍定通知時，會核算土地增值稅額向法院申報債權，並通知原土地所有權人若符合自用住宅用地要件者，應於收到通知的次日起30日內提出申請，逾期申請者，就不能適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，請民眾特別注意。
民眾如有任何疑問，歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1接電話客服中心，將有專人提供服務，也可上該局網站（http://www.tax.taichung.gov.tw）查詢相關資料。
更新日期：110-07-08
發佈單位：臺中市政府地方稅務局