財政部臺北市國稅局表示，民眾如將房屋出租予個人使用，雖未取具扣繳憑單，仍應申報租賃所得，以免補稅及處罰。
該局指出，凡以財產出租收取租金收入，即為所得稅法第14條第1項第5類規定之租賃所得。納稅義務人甲君92年度綜合所得稅結算申報採列舉扣除額，申報租金支出，該局依其所提供之房屋租賃契約書及房租收付款明細表，歸課出租人乙君該年度租賃所得，並通知繳納所得稅，乙君以依租賃契約所載，因租賃收入而增加之稅捐約定由承租人負擔且未取得扣繳憑單，主張出租人無須繳稅。
該局說明，個人出租所有房屋取得之所得係屬綜合所得稅中之租賃所得，雖無扣繳憑單仍應據實申報納稅，再者個人財產出租，約定所增加之稅捐由承租人負擔，係屬私法行為，並不能變更稅法上規定之納稅義務人，是以財產所有權人出租財產即為租金所得之納稅義務人。
該局呼籲，房屋所有權人出租房屋取得租金收入，應誠實申報繳稅，否則一旦查獲涉嫌漏報所得，將補稅及處罰。
（聯絡人：法務二科鄭股長；電話：23113711分機1911）
