財政部臺北市國稅局表示，以大樓（廈）管理委員會名義與他人訂立租賃契約，出租大樓外牆、屋頂、陽台刊登大型廣告，其收取的租金收入歸管理委員會基金部分，係屬銷售勞務收入，大廈管理委員會應依法辦理營業登記並課徵營業稅。
該局指出，大樓（廈）管理委員會如係基於守望相助，由該大樓（廈）各業主組織成立，無對外營業情形，可免辦營業登記，向該大樓（廈）各業主所收管理費，免徵營業稅。但大樓（廈）管理委員會以該委員會名義與人訂立租賃契約，將大樓（廈）之外牆、屋頂、陽台出租，所收取之租金收入係屬該委員會銷售勞務收入，依營業稅法第1條及第3條第2項規定係屬銷售勞務範圍，應依法辦理營業登記並課徵營業稅。
該局呼籲大樓（廈）管理委員會，如有外牆、屋頂、陽台出租，收取租金收入，請儘快於未經檢舉前，辦理營業登記及補繳稅款，以免遭查獲而受罰。
(聯絡人：文山稽徵所王股長；電話:22343833 分機801)
