鄉村住宅未依民宿管理辦法申請登記而作民宿使用，該房屋稅之課徵不能適用住家用1.2%稅率課稅，應改按營業用稅率3%課徵房屋稅，地價稅則按一般用地稅率課徵。
稅捐處表示：依財政部90年12月27日台財稅字第0900071529號函示：「鄉村住宅供民宿使用，在符合客房數5間以下，客房總面積不超過150平方公尺以下，及未僱用員工自行經營情形下，將民宿視為家庭副業，其房屋稅之稽徵，依住宅用房屋稅稅率課徵房屋稅，至其座落土地之地價稅仍按一般用地稅率課徵。」，惟該函示所能適用之民宿經營業者，係指合於民宿管理辦法之規定，依法提出申請，並於領取民宿登記證及專用標識後之合法經營者，始能適用，反之，應屬違規經營行為，即無法按上開函示，享有租稅優惠。
稅捐處指出，依民宿管理辦法第3條規定:「本辦法所稱民宿，指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。」，又同辦法第13條規定:「經營民宿者，應檢附文件，向當地主管機關申請登記，並繳交證照費，領取民宿登記證及專用標識後，始得開始經營」。所以，稅捐處特別提醒經營業者注意，需合法登記之民宿且符合稅法相關規定，房屋稅才能適用住家用稅率1.2%課稅，否則仍應按營業用稅率3%課徵。該處於辦理年度房屋稅清查時如有發現未符規定者，均將依清查結果核實課徵房屋稅。如有任何疑問，請撥打稅捐處免費服務電話0800-496969詢問。
