財政部高雄市國稅局說明，個人出售房屋，其財產交易所得歸屬年度之認定，應區分為（一）出售已登記所有權之房屋部分：財產交易所得歸屬年度之認定，以房屋所有權移轉登記日所屬年度為準。（二）出售未辦理所有權登記之建物（房屋）部分：財產交易所得歸屬年度之認定，以交付尾款（不包括銀行貸款部分）之日期為所得歸屬年度，惟如尾款交付日期不明時，得以申報繳納契稅移轉之日期為所得歸屬年度。（三）所有房屋遭法院拍賣部分：財產交易所得歸屬年度之認定，以買受人領得執行法院所發給權利移轉證書之日所屬年度為準。 該局表示，既然張先生所有之房屋屬已辦理所有權登記之房屋，雖然於95年度已辦理契稅申報完畢，惟仍應以96年辦妥所有權移轉登記日之年度為財產交易所得申報年度，所以張先生應於97年5月申報96年度之綜合所得稅時申報財產交易所得，始符合規定。【＃1013】 新聞稿提供單位：法務科 職稱：稅務員 姓名：秦月玲 聯絡電話：（07）7256600-8504
