(桃園訊) 財政部臺灣省北區國稅局表示，近日發現納稅義務人甲君於94年度購買×地號土地，未辦理產權移轉登記即出售予第三者，經核課94年度之其他所得，並補徵綜合所得稅。
該局進一步表示，依民法第758條規定：「不動產物權，依法律行為而取得、設定、喪失及變更者，非經登記，不生效力。」次依土地法第43條規定：「依本法所為之登記，有絕對效力。」故因該土地未辦理移轉登記，甲君尚非該土地之所有權人，僅對出賣人有請求土地移轉登記之權利，另依財政部84年7月5日台財稅第841633008號函釋規定，納稅義務人購買農地，因不具備自耕能力而未辦理產權過戶，旋即出售予第三者，並直接由原地主變更所有權為第三者，其間該納稅義務人所獲之利益，核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應依法課徵綜合所得稅。
該局強調，參照財政部84年7月5日台財稅第841633008號函釋規定，納稅義務人購買土地旋即轉售他人，該土地登記請求權出售所獲之利益，核屬所得稅法規定之其他所得，應依法課徵綜合所得稅。
