（臺中訊）臺中市地方稅務局表示，如果您在2年內出售和重購自用住宅用地，可就其出售土地已納土地增值稅稅額內，申請退還其不足支付新購土地地價之數額，但如果出售土地地價扣除土地增值稅後之餘額，仍高於重購土地地價數額，就無法辦理退稅。
該局進一步說明，申請自用住宅用地重購退稅，除了兩地必須符合自用住宅用地條件外，尚須注意出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額，是否不足以支付重購土地的移轉現值總額，而且退稅金額不超過原納之土地增值稅數額。例如出售甲土地，其地價為200萬元，已繳納土地增值稅10萬元，稅後得款為190萬元，另購買乙土地，其地價若為180萬元，就無退稅額；若乙土地之地價為250萬元，不足支付價款為60萬，則原納土地增值稅10萬元可全數退還；若乙土地地價為195萬元，不足支付價款為5萬，則可退還5萬元。
該局提醒納稅人注意，核准退稅的重購地，自買進5年內必須作為自用住宅用地使用，而且不能移轉予他人，否則原退還之土地增值稅會被追繳。如果您想進一步了解相關規定，歡迎撥打該局免費服務電話：0800-086969查詢。
