（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，依契稅條例規定，未辦保存登記之房屋移轉應於買賣、交換、贈與及分割契約成立之日起30日內，填具契稅申報書表，檢附公定格式契約書及有關文件，由雙方當事人共同向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅後，才能變更房屋納稅義務人名義。
該局進一步說明，未辦保存登記之房屋買賣移轉，因無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，致民眾誤以為買賣雙方簽訂買賣契約書後即完成移轉，而未向房屋所在地稽徵機關申報繳納契稅，導致房屋納稅義務人仍為原所有人。
地方稅務局特別提醒，依印花稅法規定，設定典權及買賣、交換、贈與、分割不動產所立向主管機關申請物權登記的契據，應課徵印花稅。但是未辦保存登記之房屋移轉，因無需向地政機關辦理建物所有權移轉登記，所以不屬於印花稅課徵範圍。如您對契稅相關事項有任何疑問或不明瞭之處，可撥打0800-000321免付費電話，或04-22585000按1接全智慧客服中心洽詢，將有專人為您服務。
更新日期：110-07-05
發佈單位：臺中市政府地方稅務局